• من نحن
  • السياسة التحريرية
  • المعهد السوري للإعلام
    • دورات المعهد
    • معلومات في الصحافة
    • الدورات
    • قائمة المتدربين
    • شهاداتي
  • English Archive
الجمعة, يونيو 27, 2025
  • Login
مركز الصحافة الاجتماعية
  • الرئيسية
  • أخبار
    • سوريا
    • السوريين في المهجر
    • الاقتصاد
    • عربية
    • دولية
    • الرياضة
    • وكالات
  • تقارير
    • خبرية
    • إنسانية
    • اجتماعية
    • سياسية
    • اقتصادية
  • الصحافة القانونية
  • ترجمتنا
  • منوعات
    • علوم
    • طب وصحة وتغذية
    • التكنولوجيا
    • فنون وثقافة
    • غرائب وطرائف
  • مرئيات
    • صور
    • كاريكاتير
    • انفوغرافيك
    • فيديوهات
  • قصص خبرية
  • قراءة في الصحف
  • مقالات الرأي
No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • أخبار
    • سوريا
    • السوريين في المهجر
    • الاقتصاد
    • عربية
    • دولية
    • الرياضة
    • وكالات
  • تقارير
    • خبرية
    • إنسانية
    • اجتماعية
    • سياسية
    • اقتصادية
  • الصحافة القانونية
  • ترجمتنا
  • منوعات
    • علوم
    • طب وصحة وتغذية
    • التكنولوجيا
    • فنون وثقافة
    • غرائب وطرائف
  • مرئيات
    • صور
    • كاريكاتير
    • انفوغرافيك
    • فيديوهات
  • قصص خبرية
  • قراءة في الصحف
  • مقالات الرأي
No Result
View All Result
مركز الصحافة الاجتماعية
No Result
View All Result
Home أخبار أخبار الاقتصاد

أسعار خيالية للعقارات في مناطق سيطرة النظام   .. وهدم للمنازل في حماه

15 نوفمبر، 2021
in أخبار الاقتصاد, الصحافة القانونية
0
أسعار خيالية للعقارات في مناطق سيطرة النظام   .. وهدم للمنازل في حماه
Share on FacebookShare on Twitter

تشهد العروض العقارية في مناطق سيطرة النظام انخفاضا على الطلب خصوصا في المباني الجديدة، مع ارتفاع سعرها مقارنة بالدخل الشهري للمواطنين، يتزامن هذا مع هدم لمنازل المواطنين في مدينة حماه من قبل مجلس المدينة.

 

قال الدكتور محمد الجلالي، الخبير في الاقتصاد الهندسي ونائب رئيس جامعة اليرموك الخاصة لصحيفة البعث المقربة من النظام الإثنين 15 من تشرين الثاني/أكتوبر، أن هناك فجوة هائلة بين دخل الفرد وأسعار العقارات ولن يكون هناك تحسن في البناء وتأمين وحدات سكنية إلا  بتحسن دخل  المواطن.

 

تأثير الدخل على سوق العقار

بحسب الخبير أن سوء توزيع الدخل والقدرة على الشراء أثر على تملك المواطنين للسكن، فهناك وحدات سكنية فارغة وبأعداد كبيرة مثل منطقة ضاحية قدسيا وصحنايا ومشروع دمر ومناطق أخرى، ويقوم المالك بتجميد أمواله في العقارات كوسيلة ادخار أو استثمار وهناك أشخاص عدة عقارات ولا يؤجرون للمحتاجين.

 

تحكم سعر المواد الأولية بالعقار

بحسب البعث، يبلغ سعر الحديد المستورد 3 مليون ونصف، والبيتون 160 ألف للمتر المكعب، وترتفع أسعار الإسمنت لأرقام جديدة إضافة لأسعار البلاط وغيره، وبالتالي لا يكون سعر العقار أقل من تكلفته. وهناك تريليونات من الليرات السورية مجمدة في العقارات بدون استثمار لمالكين خارج سوريا.

 

إهمال حكومي في دعم سوق العقار

 

لم تحدث الهيئة العامة للإشراف على التمويل العقاري أي تسهيل لتمويل سوق العقارات ونموه  كما  أن البيع بالتجزئة معدوم، وعلى المواطن دفع كامل مبلغ العقار قبل  امتلاكه.  إضافة لوجود أسواق عقارية متعددة في مناطق سيطرة النظام ليست على صنف واحد ، ففي الدول  يوجد عقار  ملكي أو غير ملكي، أما في سوريا، فيوجد : (بناء منظم  – بناء شبه منظم  – بناء غير منظم )، وتختلف العقارات باختلاف المنطقة وباختلاف شكل الملكية (طابو – إسكان – حكم محكمة – مخالفة – طابو زراعي – استملاك).

 

اختلاف كبير في سعر العقارات بين مناطق متجاورة

 

قد يختلف نفس المسكن لخمسة أمثال أو أكثر إذا اختلفت المنطقة، وهذا لا يوجد في الدول الأخرى. ففي منطقة ضاحية قدسيا والتضامن والدويلعة يوجد فرق كبير في الأسعار بسبب اختلاف شكل الملكية والخدمات في المنطقة، كما يجبر المواطن في العشوائيات على الشراء بسعر أقل، وفقا لذات المصدر.

 

أسعار عقارات بدمشق أغلى من مدن أوربية

 

بلغ ثمن منزل بمساحة 90 متر، كان سعره 7 مليون مسبقا، ووصل حالياً إلى 50 مليون أو أكثر.  يختلف السعر باختلاف الملكية، فسعر المتر في منطقة تنظيم كفرسوسة 15 مليون وأبو رمانة 10 مليون ومزة فيلات 10 مليون ليرة سورية.

 

ويقول الخبير أن هناك مناطق في دمشق أسعار العقارات فيها أغلى من بعض المدن الأوربية، بسبب قلة التنظيم وتختلف بين منطقة وأخرى مجاورة لها. وأما في بعض الدول، تتساوى أسعار العقارات على مسافة 20 كيلو متر بسبب التنظيم والخدمات.

 

حكومة النظام تزيد من معاناة السكن في حماه

 

وسط هذا الغلاء بسوق العقارات وانخفاض الدخل الشهري الذي يجعل من تملك البيت حلما لدى المواطن في مناطق سيطرة النظام، تتابع حكومة النظام سياستها في التضييق على الأهالي.

 

وأصدر مجلس مدينة حماه بيانا الأحد 14 من تشرين الثاني/أكتوبر حذر القاطنين في حي مشاع النقارنة والمزراع المحيطة من عملية هدم لبيوتهم وعليهم إخلاؤها ما أثار غضب وخوف المواطنين الذين رفضوا الخروج لعدم وجود مأوى آخر لهم. وارتفاع أسعار العقارات والإيجارات داخل المدينة.  وادعى مجلس البلدية ضعف التربة واحتمال انهيار تلك البيوت إلا أن تلك البيوت وبحسب مصادر من المدينة،  تم بناؤها بعلم المجلس الذي تقاضت رشاوى لغض الطرف عنها.

 

يذكر أن حكومة النظام وبموجب قانون الضريبة للإيجار جعلت الضريبة من القيمة الرائجة للعمار بحسب قيد مالي، زادت من أرباح الدولة وأدت لتحديد الأسعار بشكل غير مضبوط ما فتح بابا جديدا للفساد والرشوة. أما متوسط الإيجارات فبلغت ربع مليون ليرة للشهر الواحد مع فرق واسع بين ما تقره الجهات المختصة وبين الأسعار في السوق المحلية.

 

صحافة قانونية/ محمد إسماعيل

المركز الصحفي السوري

عين على الواقع

Tags: العقاراتحماهمناطق سيطرة النظام
Previous Post

تراجع سعر المعادن الثمينة…والذهب يسجل هبوطا عن أعلى مستوى منذ 5شهور

Next Post

الرقة|| أمن النظام يعتقل سبعة تجار من مناطق متفرقة بريف الرقة، ويغلق مستودعاتهم التجارية بحجة التعامل بالعملة الأجنبية.

المقالات ذات الصلة

سوريا تعود إلى نظام سويفت للتحويلات خلال أسابيع، ما أثر ذلك في الاقتصاد السوري ؟
أخبار

تأسيس مجلس اقتصادي مشترك سوري – ألماني

18 يونيو، 2025
سوريا تعود إلى نظام سويفت للتحويلات خلال أسابيع، ما أثر ذلك في الاقتصاد السوري ؟
أخبار

18 يونيو، 2025
المسار التاريخي للعقوبات الأميركية على سوريا
أخبار

إعلان تأسيس مجلس الأعمال الأمريكي السوري في واشنطن

15 يونيو، 2025
سوريا تعود إلى نظام سويفت للتحويلات خلال أسابيع، ما أثر ذلك في الاقتصاد السوري ؟
أخبار

عضو لجنة دراسة النظام الضريبي في سوريا: سنتجه للضرائب على مجمل الدخل وتخفيض الشرائح

14 يونيو، 2025
وزارة الاقتصاد والصناعة السورية تُعلن عن مسابقة وطنية لتصميم شعار “Made in Syria”
أخبار

وزارة الاقتصاد والصناعة السورية تُعلن عن مسابقة وطنية لتصميم شعار “Made in Syria”

14 يونيو، 2025
سوريا تعود إلى نظام سويفت للتحويلات خلال أسابيع، ما أثر ذلك في الاقتصاد السوري ؟
أخبار

المصرف المركزي السوري يلغي تراخيص ثلاث شركات صرافة كبرى

12 يونيو، 2025
Next Post
الرقة|| امن النظام يعتقل سبعة تجار من مناطق متفرقة بريف الرقة، ويغلق مستودعاتهم التجارية بحجة التعامل بالعملة الأجنبية.

الرقة|| أمن النظام يعتقل سبعة تجار من مناطق متفرقة بريف الرقة، ويغلق مستودعاتهم التجارية بحجة التعامل بالعملة الأجنبية.

محلي|| الاتحاد الأوروبي يعلن إدراج 4 وزراء للنظام السوري على قائمة العقوبات، شملت وزير التجارة الداخلية عمرو سالم، ووزير الإعلام بطرس الحلاق، ووزير العمل محمد سيف الدين، بالإضافة إلى وزيرة الدولة ديالا بركات.

النشرة البريدية

اشترك ليصلك بالبريد الالكتروني كل جديد:

ابحث

No Result
View All Result

big wide ass in nylon wet saree indian village girl porn xxnx indian mature aunty faceob saree image full hd sexy karesma kapur tait body andrweyar bra porn img indian sex telugu heroine sex videos telugu heroine sex videos

مركز الصحافة الاجتماعية مؤسسة إعلامية احترافية، ذات شخصية اعتبارية مستقلة، ليس لديها تبعية أو ارتباط بالتيارات السياسية أو المؤسسات الحكومية أو العسكرية.

آخر الأخبار

  • تخفيض رسوم جوازات السفر داخل سوريا وخارجها 27 يونيو، 2025
  • سوريا تحصل على منحة مجانية من البنك الدولي لتحسين إمدادات الكهرباء 27 يونيو، 2025
  • المجلس الأوروبي يؤكد التزامه باحترام سيادة سوريا واستقلالها 27 يونيو، 2025
  • سوريا ترحب بجهود هولندا و كندا لمحاسبة مرتكبي جرائم التعذيب في عهد النظام البائد 27 يونيو، 2025
  • السورية للحبوب مستمرة باستلام محصول القمح لموسم 2025 26 يونيو، 2025
  • وطن جريح …لكن قلبه ينبض بالوحدة 26 يونيو، 2025

النشرة البريدية

اشترك ليصلك بالبريد الالكتروني كل جديد:

ابحث

No Result
View All Result

جميع الحقوق محفوظة © 2024 | تطوير: أحمد الكياري

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • أخبار
    • سوريا
    • السوريين في المهجر
    • الاقتصاد
    • عربية
    • دولية
    • الرياضة
    • وكالات
  • تقارير
    • خبرية
    • إنسانية
    • اجتماعية
    • سياسية
    • اقتصادية
  • الصحافة القانونية
  • ترجمتنا
  • منوعات
    • علوم
    • طب وصحة وتغذية
    • التكنولوجيا
    • فنون وثقافة
    • غرائب وطرائف
  • مرئيات
    • صور
    • كاريكاتير
    • انفوغرافيك
    • فيديوهات
  • قصص خبرية
  • قراءة في الصحف
  • مقالات الرأي

جميع الحقوق محفوظة © 2024 | تطوير: أحمد الكياري