• من نحن
  • السياسة التحريرية
  • المعهد السوري للإعلام
    • دورات المعهد
    • معلومات في الصحافة
    • الدورات
    • قائمة المتدربين
    • شهاداتي
  • English Archive
السبت, مايو 24, 2025
  • Login
مركز الصحافة الاجتماعية
  • الرئيسية
  • أخبار
    • سوريا
    • السوريين في المهجر
    • الاقتصاد
    • عربية
    • دولية
    • الرياضة
    • وكالات
  • تقارير
    • خبرية
    • إنسانية
    • اجتماعية
    • سياسية
    • اقتصادية
  • الصحافة القانونية
  • ترجمتنا
  • منوعات
    • علوم
    • طب وصحة وتغذية
    • التكنولوجيا
    • فنون وثقافة
    • غرائب وطرائف
  • مرئيات
    • صور
    • كاريكاتير
    • انفوغرافيك
    • فيديوهات
  • قصص خبرية
  • قراءة في الصحف
  • مقالات الرأي
No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • أخبار
    • سوريا
    • السوريين في المهجر
    • الاقتصاد
    • عربية
    • دولية
    • الرياضة
    • وكالات
  • تقارير
    • خبرية
    • إنسانية
    • اجتماعية
    • سياسية
    • اقتصادية
  • الصحافة القانونية
  • ترجمتنا
  • منوعات
    • علوم
    • طب وصحة وتغذية
    • التكنولوجيا
    • فنون وثقافة
    • غرائب وطرائف
  • مرئيات
    • صور
    • كاريكاتير
    • انفوغرافيك
    • فيديوهات
  • قصص خبرية
  • قراءة في الصحف
  • مقالات الرأي
No Result
View All Result
مركز الصحافة الاجتماعية
No Result
View All Result
Home أخبار أخبار من وكالات

جمود في سوق العقارات بحلب.. ما أسبابه

14 مايو، 2021
in أخبار من وكالات, الصحافة القانونية
0
جمود في سوق العقارات بحلب.. ما أسبابه
Share on FacebookShare on Twitter

اشترى زكريا، من سكان مدينة حلب، منزلًا في حين ميسلون بمبلغ 65 مليون ليرة سورية، عندما كان سعر صرف الدولار 4750 ليرة سورية، ما يعني أن قيمة المنزل كانت تعادل 13 ألفًا و700 دولار أمريكي تقريبًا.

بعد توثيق عملية البيع و”الفراغ” وإنهاء الإجراءات، انخفض سعر الصرف، وهبطت معه أسعار العقارات، لتحدث فارقًا ليس بسيطًا بين الأسعار القديمة والجديدة، بحسب ما قاله زكريا لعنب بلدي.

يرفض زكريا بيع منزله في الوقت الحالي لعدم استقرار سعر الصرف واحتمال الخسارة، وقد عُرض عليه سعر 40 مليون ليرة سورية، والبعض دفع له 35 مليون ليرة، لذلك هو ليس مضطرًا للبيع، بحسب تعبيره.

تركت القوانين والقرارات العقارية الجديدة الصادرة خلال الفترة الماضية، وتقلبات سعر الصرف، سوق العقارات في مناطق سيطرة النظام السوري في حالة جمود، في حين يعاني معظم السكان من تدني قدراتهم الشرائية وتردي أوضاعهم المعيشية.

وكان رئيس النظام السوري، بشار الأسد، أصدر القانون رقم “17” للعام 2021، الذي يحدد قيمًا جديدة للرسوم العقارية تستند إلى الأسعار الرائجة للعقارات، والقانون رقم “15” لعام 2021 الذي يقضي بتنظيم استيفاء “ضريبة البيوع العقارية”، خلال الأسابيع القليلة الماضية.

وأرجع مالكو مكاتب عقارية التقت بهم عنب بلدي في مدينة حلب، جمود السوق العقارية في المدينة إلى سببين، هما القوانين والقرارات العقارية التي صدرت مؤخرًا، وتقلبات سعر الصرف.

وبحسب ما رصدته عنب بلدي من مالكي مكاتب عقارية، رفع قانون ضريبة البيوع العقارية وقرار تأمين مبلغ خمسة ملايين ليرة في البنك إلى أن تتم عملية البيع أسعار العقارات، ما دفع البائعين للتوقف عن بيعها، ما سبّب شللًا وجمودًا في سوق العقارات التي تشمل المنازل والمحال التجارية.

وارتفعت أسعار العقارات بنسبة 60% إلى 75% مع بدء العمل بالقرارات الأخيرة، وخاصة المحال التجارية في الأسواق الحيوية ضمن مدينة حلب.

وكان لسعر الصرف أثر في جمود سوق العقارات وتوقف جميع عمليات البيع والشراء، لأن تجار العقارات عندما اشتروا كان سعر الصرف مرتفعًا والمنزل الذي تم شراؤه بـ50 مليون ليرة سورية أصبح سعره اليوم 35 مليونًا، على سبيل المثال.

ووصل سعر المنازل العشوائية إلى نحو 20 مليون ليرة سورية عندما اقترب سعر صرف الدولار من حاجز 4800 ليرة، وعادت الأسعار للانخفاض مع وصول سعر الدولار إلى نحو 3000 ليرة، لتتراوح بين 14 و12 مليون ليرة في مناطق العشوائيات.

ومنتصف نيسان الماضي، ضاعف مصرف سوريا المركزي سعر الصرف الرسمي وسعر الحوالات بنسبة 100%، لتصبح 2512 ليرة سورية للدولار الواحد، بعد أن كان سعر التصريف الرسمي لها 1256 ليرة للدولار.

وشهدت الليرة السورية تحسنًا في نيسان الماضي، وبلغت في 19 منه، 2990 ليرة سورية للدولار الواحد، لكنها عادت للانخفاض، كما توقع باحثون اقتصاديون التقت بهم عنب بلدي في وقت سابق، ليصبح سعر الصرف اليوم، الجمعة 14 من أيار، 3220 ليرة سورية للدولار الواحد، بحسب موقع “الليرة اليوم“.

قانون ضريبة البيوع العقارية

أصدر رئيس النظام السوري، بشار الأسد، القانون رقم “15” لعام 2021 الذي يقضي بتنظيم استيفاء “ضريبة البيوع العقارية”، في 29 من آذار الماضي.

وينص القانون، الذي بدأ تنفيذه في 3 من أيار الحالي، على تحديد القيمة الرائجة للمتر المربع الواحد استنادًا إلى الوصف المالي للعقار وفق معايير وعوامل لكل من العقارات السكنية أو التجارية أو الصناعية أو الزراعية أو السياحية.

وبحسب مواد القانون المؤلفة من 21 بندًا، تحدد الضريبة على البيوع العقارية بمعدل من القيمة الرائجة استنادًا إلى الوصف المالي للعقار.

والقيمة الرائجة هي القيمة الماليّة للوحدات العقارية التي ستعتمدها وزارة المالية في حساب ضريبة البيوع، كما ستُشكّل بقرار من وزير المالية، كنان ياغي، لجان لتقدير القيمة الرائجة للوحدات العقارية.

اقرأ أيضًا: الأسد يرفد خزينة الدولة بـ”ضريبة البيوع العقارية” من جيب السوريين

قانون رسوم الخدمات العقارية الجديد

أصدر الأسد، في 22 من نيسان الماضي، القانون رقم “17” للعام 2021، الذي يحدد قيمًا جديدة للرسوم العقارية تستند إلى الأسعار الرائجة للعقارات.

وحددت مواد القانون الجديد قيمة رسوم المعاملات العقارية التي يجب دفعها عند الرغبة في الحصول على خدمة التسجيل العقاري، وذلك على أساس القيمة الرائجة للوحدات العقارية التي تعتمدها وزارة المالية وفق مجموعة من النسب المحددة.

واشترطت أن يستوفى ثلث هذه الرسوم في حال استناد التسجيل العقاري إلى عدة حالات، منها “صك غير قابل للعزل، حكم قطعي صادر في دعوى تم تسجيل إشارتها قبل نفاذ القانون، واقعة وفاة المورث في معاملات الانتقال وتسجيل حق الانتفاع”.

وأشارت المواد إلى وجوب استيفاء رسم طابع مالي بنسبة 5% من مقدار الرسوم المنصوص عليها في القانون، ورسم إدارة محلية بنسبة 10% من مقدار الرسوم المذكورة.

ولفتت إلى أن 80% من الرسوم المستوفاة سترد إلى أصحابها إذا لم تقترن المعاملة بالتسجيل في الصحيفة العقارية، باستثناء رسوم معاملات تصحيح الأوصاف، والانتقال، والبيانات، والتصرف بلا سند، ورسوم الأعمال الفنية، ورسم الإدارة المحلية، ورسم الطابع المالي.

وكانت حكومة النظام اشترطت فتح حسابات مصرفية لتوثيق عمليات البيع ونقل الملكيات، وإيداع خمسة ملايين ليرة في حساب البائع من قبل المشتري، وتجميد 500 ألف ليرة من المبلغ المودع لثلاثة أشهر في المصرف على شكل وديعة عادة ما تكون من دون فوائد.

نقلا عن عنب بلدي

رابط المقال الأصلي

 

Tags: سوق العقارات بحلب
Previous Post

العثور على جثث عليها آثار تعذيب في بادية حمص الشرقية قرب تدمر

Next Post

قانون جديد يسمح للحكومة الأسترالية باحتجاز اللاجئين إلى أجل غير مسمى

المقالات ذات الصلة

لاجئة سورية تفوز بجائزة “نانسن” للاجئين
أخبار

لاجئة سورية تفوز بجائزة “نانسن” للاجئين

23 مايو، 2025
سوريا تستعيد مواطنيها الذين يحاولون الوصول إلى قبرص بالقوارب
أخبار

اللاجئون السوريون بعد الأسد المخلوع بين الرغبة بالعودة والتردد بسبب عدم اليقين

20 مايو، 2025
خفض المساعدات الأميركية يؤثر على اللاجئين السوريين في لبنان
أخبار

هل يؤثر رفع العقوبات وتغييرات ترامب في العلاقات الأمريكية السورية على اللاجئين؟

17 مايو، 2025
رئيس الوزراء العراقي: نولي أهمية كبيرة لأمن واستقرار سوريا
أخبار

رئيس الوزراء العراقي: نولي أهمية كبيرة لأمن واستقرار سوريا

9 مايو، 2025
امرأة سورية تُحتضر يسمح لها بالدخول إلى المملكة المتحدة بعد تراجع وزارة الداخلية
أخبار

امرأة سورية تُحتضر يسمح لها بالدخول إلى المملكة المتحدة بعد تراجع وزارة الداخلية

3 مايو، 2025
الأطفال في المخيمات شمال سوريا
أخبار من وكالات

إعادة بناء الحياة، إعادة تعريف الوطن اللاجئون السوريون ونقاش العودة

20 أبريل، 2025
Next Post
قانون جديد يسمح للحكومة الأسترالية باحتجاز اللاجئين إلى أجل غير مسمى

قانون جديد يسمح للحكومة الأسترالية باحتجاز اللاجئين إلى أجل غير مسمى

إدلب .. معرة النعمان المدينة الشاهدة على التاريخ .. تعرف عليها

إدلب .. معرة النعمان المدينة الشاهدة على التاريخ .. تعرف عليها

النشرة البريدية

اشترك ليصلك بالبريد الالكتروني كل جديد:

ابحث

No Result
View All Result

big wide ass in nylon wet saree indian village girl porn xxnx indian mature aunty faceob saree image full hd sexy karesma kapur tait body andrweyar bra porn img indian sex telugu heroine sex videos telugu heroine sex videos

مركز الصحافة الاجتماعية مؤسسة إعلامية احترافية، ذات شخصية اعتبارية مستقلة، ليس لديها تبعية أو ارتباط بالتيارات السياسية أو المؤسسات الحكومية أو العسكرية.

آخر الأخبار

  • أكثر من 1.5 مليون سوري عادوا بعد سقوط الأسد 24 مايو، 2025
  • إيران بين دوامة الأزمات واحتجاجات الشارع… ودعم دولي يقرّب نهاية النظام 24 مايو، 2025
  • تأخير في الإنجاز وطوابير تعرقل بعض معاملات المواطنين الحيوية 23 مايو، 2025
  • لاجئة سورية تفوز بجائزة “نانسن” للاجئين 23 مايو، 2025
  • نقابة المعلمين السوريين الأحرار ترفض قرارات وزارة التربية والتعليم وتدعو للعدول عنها 23 مايو، 2025
  • تركيا تدعو المجتمع الدولي إلى زيادة الدعم لإعادة إعمار سوريا 22 مايو، 2025

النشرة البريدية

اشترك ليصلك بالبريد الالكتروني كل جديد:

ابحث

No Result
View All Result

جميع الحقوق محفوظة © 2024 | تطوير: أحمد الكياري

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • أخبار
    • سوريا
    • السوريين في المهجر
    • الاقتصاد
    • عربية
    • دولية
    • الرياضة
    • وكالات
  • تقارير
    • خبرية
    • إنسانية
    • اجتماعية
    • سياسية
    • اقتصادية
  • الصحافة القانونية
  • ترجمتنا
  • منوعات
    • علوم
    • طب وصحة وتغذية
    • التكنولوجيا
    • فنون وثقافة
    • غرائب وطرائف
  • مرئيات
    • صور
    • كاريكاتير
    • انفوغرافيك
    • فيديوهات
  • قصص خبرية
  • قراءة في الصحف
  • مقالات الرأي

جميع الحقوق محفوظة © 2024 | تطوير: أحمد الكياري